Del Blog de Fatima: Nuevas residencias se construyen en el Suroeste de Florida

Photo by Tristan Spinski

El trabajador Efrain Velázquez mezcla concreto en Riverstone, nuevo projecto de GL Homes, en North Naples. El nuevo desarrollo en 640 acres de terreno tiene 850 casas unifamiliares y 7 diferentes modelos que se inauguraron a principios de este año. Tristan Spinski/Foto archivo

Photo by William Taylor

Submitted A signature wall and water feature marks the entry to Firano at Naples, a Toll Brothers community of single-family homes off the Davis Boulevard corridor.

Fátima Khokhar Knapp

Con un optimismo cauteloso los líderes del sector de la construcción confían que ya está en marcha la total recuperación del mercado inmobiliario del suroeste de Florida. En el primer trimestre de 2012 el gobierno de Collier County concedió 297 licencias para la construcción de nuevas casas, lo que supone un incremento formidable desde la caída del mercado en 2009.

La directora ejecutiva de Collier Building Association, Kathleen Curatolo se sintió alentada por el éxito que tuvo este año el Parade of Homes. En este evento se presentaron las zonas urbanizadas y de manera relevante los modelos de casas ya decoradas y abiertas al público. La directora observó que en este año participó el doble de los constructores del año pasado.

¿Quiénes son los empresarios interesados de nuevo en nuestra zona?

La constructora nacional Toll Brothers, en lo que concierne a su actividad en el suroeste de Florida, se ha enfocado hasta ahora en la construcción de casas de entre $300,000 y $800,000 pero considera que las casas de menor precio se venden mejor. En nuestra zona la empresa ya ha iniciado las primeras obras de construcción en la comunidad residencial de Bonita Lakes (urbanización situada en la frontera entre Naples y Bonita Springs), cuya inauguración se proyecta para este mes. La empresa tiene prevista la construcción de 268 residencias unifamiliares de alta calidad con precios desde $400,000 así como terrenos preparados para la construcción de casas hechas al gusto del cliente.

En enero la constructora GL Homes tuvo un éxito casi inmediato al inaugurar Riverstone, una nueva comunidad residencial en North Naples. Apenas 90 días después de la gran inauguración la empresa ya contaba con la venta de 100 casas con precios de entre $300,000 y $600,000. Riverstone ofrece 15 modelos de casas de uno y dos pisos.

Stock Development, el veterano promotor inmobiliario de Naples, ha mostrado un aumento de ventas en la categoría de $1 millón. En el primer trimestre de 2012 esta compañía vendió nada menos que 25 casas de lujo, el doble de lo que vendió en el periodo correspondiente de 2011. El rendimiento de este primer trimestre de 2012 ha motivado a Stock Development a acelerar la construcción de obras pendientes en otras comunidades residenciales como Mediterra, Quail West, y Fiddler’s Creek.

En contraste con el índice de mayo de 2011, el inventario de viviendas en Naples decreció en 2012 en13%. Ya que se prevé un alza en el nivel de ventas es posible que pronto veamos el comienzo del aumento de precios en el mercado local. Para aquellos que buscan una casa lista para vivirla, hallarán en estas comunidades residenciales una casa de primera categoría, en la ubicación que prefieren y a su alcance económico. En las comunidades residenciales Marbella Lakes y Manchester Square, aún en construcción en la zona céntrica de Naples, ya se observan atractivas propiedades a precios asequibles desde $230,000.

El mercado inmobiliario de Naples está en constante evolución y es emocionante ver ¡Que la industria de la construcción está otra vez en plena marcha! En vista de que las licencias de construcción y los diseños para las comunidades residenciales Hacienda Lakes, Alico West y Sabal Bay están en su fase final, se espera que esta actividad siga aumentando.